座落于东京都的筑地是许多人到了日本必访的地点之一，无论是来大吃握寿司、购买新鲜海货或是体验一早鱼市拍卖的热闹，一早的筑地总是少不了旅游及当地商家买货的人潮。但有去过筑地的朋友也可以感受到这个地区的经年累月积累的历史感。于是，便有开发商看中这个地区的观光实力，「筑地地区城镇再开发（筑地地区まちづくり事业）」的再开发案就此催生，预计2030年代前半完成。

筑地市场地区的大规模开发

「筑地地区城镇再开发」的开发案是由三井不动产、TOYOTA不动产、读卖新闻GROUP等共同进行的筑地市场地区再开发案。此开发案将以多功能体育馆（マルチスタジアム）为中心，希望可以聚集大量的人流。并且以「健康创新（ウェルネスイノベーション）」、「美食、体验、参观（食・体験・にぎわい）」以及「迎宾、款待（迎宾・ホスピタリティ）」三个面向进行规划。

中心概念是「被水及绿意所包围，欢迎来自世界各地的不同的人，通过交流互动，成为创造并传递新文化的据点」，将营造出象征「水边的东京」的景色，以形成一个利用水、绿色和历史建设出的「城镇」。

可收纳约5万人的多功能体育馆

令人注目的再开发案重点之一就是可以容纳约5万人的室内全天候设施「多功能体育馆」，透过利用可移动座椅及临时座椅，可以根据各种运动项或活动内容，改变场地和观众席的排布，用作橄榄球、棒球、足球、篮球、演唱会或舞台剧等活动场地都没问题！也可以适时舒缓日本东京巨蛋或国立竞技场等大场地的活动压力。

为了能因应科技日新月益及给观众更先进的体验，体育馆预计将设置最新的数位技术、音响、演出装置等，以提供临场感、兴奋感及沉浸式体验。并且透过图像来转换场景，提供最佳的观战或活动体验环境。

酒店旅馆等大规模复合式建筑

目前的规划上将会有九栋集结多功能的复合式商业大楼，预计包括生命科学／商业式复合大楼、MICE／酒店／住宅大楼、航运／影院复合大楼、酒店大楼、住宅大楼、商办／住宅大楼及写字楼。其中，航运／影院复合大楼中将设置有可享用日本美食文化的FOOD HALL，以及可容纳1,200人的剧场，以体验日本的文化与艺术。

另外，在MICE／酒店／住宅大楼中的酒店，将以高品质的大型酒店为主，透过融入位于一旁的滨离宫恩赐庭园日本景观，以吸引豪华、世界一流的酒店入住。

期待全新改造后的筑地市场与多功能体育馆的启用

已去过许多次筑地的你，可能已经发现陆续有周边的设置正在悄悄地改造及变更规划，这都是为了这个长达5年以上的筑地地区再开发计划的进行，想必在经过企业集团的出资改造，可以为拥有沉重历史感的筑地地区带来全新的升级与活力，让我们一起期待全新改造后的筑地市场、复合式多功能体育馆及各种设施的启用吧！